Property Rules: ನಿಮ್ಮ ಆಪ್ತರೇ ಆಗಿದ್ರೂ ಅವರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಹಾಗಿಲ್ಲ; ಈ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದ್ರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ಸರ್ಕಾರದ ಪಾಲಾಗುತ್ತೆ ನೋಡಿ!

Property Rules; ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (Property)  ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವರು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಜಮೀನನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಇನ್ನು ಕೆಲವರು ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು (Site) ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೂ ಯಾವುದಾದರೂ ಆಸ್ತಿ ಆಸ್ತಿಯೇ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಬೇರೆಯವರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಣೆ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಕೆಲವೊಂದು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ವಶಕ್ಕೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ಸಾವಿನ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ (After Death) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವ ರೀತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎನ್ನುವುದನ್ನು ನೋಡೋಣ. ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Cricket News: ಲಿಟಲ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ದಾಖಲೆಯನ್ನೇ ಮುರಿದ ಈ ಆಟಗಾರ; ಯಾರು ಈ ಸ್ಪೋಟಕ ಬ್ಯಾಟ್ಸಮನ್?

ಇಚ್ಚೆಯು ಪ್ರೊಬೆಟ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಪ್ರತಿಯಾಗಿದೆ.ಇದರ ಪ್ರಕಾರ ಉಯಿಲಿನವರು (Property will) ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ. ಇಚ್ಚೆಯ ಸಿಂಧುತ್ವ ಹಾಗೂ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮರಣ ಹೊಂದಿದ ವೇಳೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರೆಯವರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿ ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಾರಸತ್ವ ಬರಲಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೂ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಭಿಸಿರುತ್ತದೆತಂದೆಯು ವಿಲ್ ಬರೆದಿಟ್ಟು ಮೃತಪಟ್ಟಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಸ್ತಾಂತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಏನು ಮಾಡದೆ ಇದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಮುಂದಿನ ತಲೆಮಾರಿನವರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಸಮಸ್ಯೆ ಆಗುತ್ತದೆ.

ಸತ್ತವರ ಆಸ್ತಿ ಹಾಗೂ ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಅನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ತಂದೆ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಅತನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಜಮೀನು ಮಕ್ಕಳ ಹೆಸರಿಗೆ ಬರಬೇಕು. ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೊದಲ ಹಂತವೆಂದರೆ ಉಯಿಲನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಆಡಳಿತ ಪತ್ರ ಪಡೆಯುವುದು.ಇಚ್ಚೆಯು ಪ್ರೊಬೆಟ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿಕರಿಸಿದ ಪ್ರತಿಯಾಗಿದೆ. ಇಚ್ಚೆಯ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಾಹಕರು ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇಚ್ಚೆಯ ಸಿಂಧುತ್ವ ಹಾಗೂ ದೃಢೀಕರಣ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ರೀತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಯಿಲಿನಲ್ಲಿ ಉಯಿಲು ನಿರ್ವಾಹಕರನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಆಡಳಿತ ಪತ್ರ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: PM Kisan samman Nidhi Yojana: ಸೆ. 3೦ರೊಳಗೆ ಈ ಕೆಲಸ ಮಾಡದೇ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ರೈತರ ಖಾತೆಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ಬರುವ 2,000ರೂ. ಬರುವುದಿಲ್ಲ; ಈಗಲೇ ಈ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ!

ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಜೀರ್ಣಾವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಸತ್ತಾಗ ಆಡಳಿತ ಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರೊಬೆಟ್ ಅಥವಾ ಆಡಳಿತ ಪತ್ರ ಸಿಗಬೇಕಾದರೆ ಆಸ್ತಿ ಎಲ್ಲಿದೆ ಎನ್ನುವುದೂ ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಡಳಿತ ಪತ್ರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೂ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ತೆರಳಿ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ಕೇಳಲಾಗುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುವ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

Comments are closed.